N°1 de la défiscalisation immobilière

Défiscalisation Pinel à Clichy (92)

Ce programme de défiscalisation en immobilier Pinel, situé tout près de Paris, a retenu toute notre attention pour les raisons suivantes :

Notation 2 Defiscalisation immobier

  

Défiscalisation immobilière : la ville de Clichy (92)


Cette opération de défiscalisation immobilière se situe à Clichy dans les Hauts-de-Seine, entre Levallois et la Défense. Clichy sur Wikipedia : ici

 Parmi les villes proches de Paris, Clichy affiche un dynamisme unique.

En lien avec son époque, la ville mène des projets de premier plan qui s'inscrivent dans le développement du Grand Paris.

Immobilier Clichy proche de Paris

Depuis Paris dont elle est limitrophe, Clichy s’étend jusqu’aux bords de Seine.

A proximité de La Défense (premier quartier d'affaires européen par l'étendue de son parc de bureaux), bien desservie par les transports en commun et par les grands axes autoroutiers franciliens, elle bénéficie d’une situation géographique qui lui vaut une grande partie de son intérêt pour les investisseurs immobiliers.

Bic, L’Oréal, Sony ou encore Monoprix comptent parmi les prestigieuses entreprises ayant fait le choix d’y installer leur siège social.

 

Rappel de la loi de défiscalisation Pinel


Mariane Defiscalisation immobilierDepuis le 1er septembre 2014, ce dispositif de défiscalisation en loi Pinel permet aux acquéreurs de bénéficier d’un abattement fiscal de 12 % ou de 18 % du prix de revient de la location, s’ils s’engagent à louer le logement sur 6 ou 9 ans respectivement.

Le propriétaire-bailleur a également la possibilité de prolonger le bail par tranche de 3 ans (jusqu’à 12 ans). Il obtient alors une réduction fiscale additionnelle, portant l’abattement à 21 % pour une durée de location totale de 12 ans.

 

Descriptif du programme immobilier


A quelques pas des bords de Seine, ce programme est situé au pied du parc des Impressionnistes dans le nouvel éco quartier du Bac d'Asnières à Clichy (92).

Pour les actifs, son cadre de vie idéal associe commerces, logements, bureaux, crèche, groupe scolaire, équipements.

Le tout à 800 m du centre-ville et 900 m de la ligne Paris Saint Lazare.

Immobilier Pinel Clichy En Vue

Le programme Pinel est situé à 500 mètres de la gare SNCF Clichy-Levallois pour rejoindre Paris Saint-Lazare en 6 min et La Défense en 8 min (depuis décembre 2015).

Immobilier Pinel Clichy En Vue 2

À venir : le prolongement de la ligne 14 jusqu’à la Porte de Clichy. Le programme immobilier est également proche de la station de métro ligne 13 “Mairie de Clichy” qui vous amène à la gare Montparnasse.

Les lignes de bus 174 et 574, au pied de la résidence, pour rejoindre les villes voisines, le métro ligne 13, le RER de Saint-Ouen et La Défense.

Immobilier Pinel Clichy En Vue 3

Les prestations proposées par ce programme de défiscalisation Pinel sont de prestige : parquet en chêne massif pour les séjours, dégagements et chambres, double vitrage thermique, porte palière avec serrure de sûreté 5 points, ...

 

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Quelques chiffres sur cette opération de défiscalisation immobilière


  • Dispositif fiscal : Investissement Pinel
  • Nombre de logements : 171
  • Rendement Pinel : 4,30 % à 5,20%
  • Zone Pinel : A
  • Prix : de 191.000 € à 854.000 €

 

Les 3 atouts majeurs du programme immobilier


  • Excellent couple rendement & investissement patrimonial
  • Proche des transports
  • Investissement immobilier proche de Paris

 

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