N°1 de la défiscalisation immobilière

Défiscalisation Pinel à Argenteuil

Ce programme de défiscalisation immobilière Pinel, situé près de Paris, a retenu toute notre attention pour les raisons suivantes :

Notation 1 Defiscalisation immobier

La ville d'Argenteuil (95)


Argenteuil est une commune française située près de Paris dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France.

Ville jeune et cosmopolite, c'est également une ville ancienne chargée d'histoire et haut lieu de l'impressionnisme : Claude Monet y a vécu et peint une partie de son œuvre ; Georges Braque y naît un peu plus tard en 1882.

Argenteuil Jean Allemane Defiscalisation immobiliere

Historique agricole, Argenteuil connait une importante industrialisation à la fin du 19eme siècle avant de devenir la 4ème commune d'Île-de-France par sa population. Les XIXe et XXe siècles ont vu la ville se transformer spectaculairement puisqu'en quelques décennies le gros bourg tranquille est devenu une véritable ville, industrialisée et bien reliée à Paris.

Enfin, la ville est très bien équipée culturellement, sportivement parlant, également au niveau du réseau de transport en commun.

Rappel de la loi de défiscalisation Pinel


Mariane Defiscalisation immobilierDepuis le 1er septembre 2014, ce dispositif de défiscalisation immobilière permet aux acquéreurs de bénéficier d’un abattement fiscal de 12 % ou de 18 % du prix de revient de la location, s’ils s’engagent à louer le logement sur 6 ou 9 ans respectivement.

Le propriétaire-bailleur a également la possibilité de prolonger le bail par tranche de 3 ans (jusqu’à 12 ans). Il obtient alors une réduction fiscale additionnelle, portant l’abattement à 21 % pour une durée de location totale de 12 ans.

Descriptif du programme immobilier


A l'orée du centre-ville, dans un quartier en plein renouveau, découvrez une adresse centrale, qui vous offrira la proximité de toutes les commodités et la gare à 500 m.

Idéalement située sur les bords de Seine, à quelques minutes de Paris, Argenteuil profite de la proximité des pôles économiques de La Défense et Cergy-Pontoise.

De plus, elle bénéficie d'un réseau de transports en commun performants avec ses 2 gares SNCF (Paris Saint-Lazare en 12 mn), et son accès rapide aux autoroutes A15, A86 et A14.

Cette réalisation à l'architecture contemporain accueille des appartements lumineux, du studio au 5 pièces, prolongés, pour la plupart, par des loggias, balcons, jardins privatifs ou terrasses plein-ciel.

Vue Argenteuil Rue Defiscalisation immobiliere

Ville au double visage, Argenteuil vit à l’heure du renouveau. Dynamique et familiale, elle s’embellit et s’équipe fortement pour devenir une ville phare et séduisante.

Nouvelles infrastructures, aménagements d’espaces verts, dont les berges de Seine aménagées et une partie des 465 ha de la Forêt Régionale des Buttes de Parisis, son patrimoine historique dont la Basilique Saint-Denys et la Maison de Claude Monet, participent à sa renommée grandissante.

Vue Argenteuil Cour Pinel Defiscalisation immobiliere

Favorisée sur le plan artistique, elle possède également des équipements de qualité comme son centre culturel Le Figuier Blanc, faisant office de cinéma et de théâtre.

Les sportifs disposent, quant à eux, de nombreuses installations, parmi lesquelles le centre aquatique, la patinoire et la fameuse base d’aviron, qui accueillit les Jeux Olympiques il y a 90 ans.

Pourquoi faire appel à notre expertise ?


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En passant par notre intermédiaire pour votre défiscalisation immobilière, à un prix identique à celui du promoteur immobilier, vous bénéficiez des avantages suivants :

  • Validation fiscale de votre projet de défiscalisation immobilière
  • Sélection indépendante des meilleurs programmes immobiliers : emplacement, rendement, ...
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  • Financement et assurance emprunteur à prix réduits, car nous avons un pouvoir de négociation important avec les banques.

 

Quelques chiffres sur ce programme


  • Dispositif : Pinel
  • Nombre de logements : 61
  • Rendement Pinel : 5,90%
  • Zone Pinel : A
  • Prix : de 168.000 € à 321.000 €

 

Les 3 atouts du programme


  • Emplacement très proche de Paris
  • Proche des transports
  • Prix extrêmement compétitif : 3800 € / M2


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