N°1 de la défiscalisation immobilière

Défiscalisation Pinel à Lille

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Les raisons pour vivre à Lille

Lille, la capitale des Flandres, est une ville riche en culture et en histoire située au nord de la France. À part sa grande braderie qui se déroule tous les mois de septembre, la quatrième métropole de France connait un essor économique très important.

La ville de Lille abrite des leaders mondiaux en plus de ses milliers d’habitants. Elle est d’ailleurs la capitale du commerce et de la grande distribution du continent européen. Des entreprises et des implantations importantes au cœur de cette métropole démontrent son dynamisme économique. Actives dans la plupart des cas dans le secteur tertiaire, ces entreprises contribuent au bon développement de Lille.

Intégrée dans le triangle des réseaux TGV et du tunnel sous la Manche, la ville attire de plus en plus de particuliers qui souhaitent s’épanouir. Une raison qui les pousse à s’approprier ou à louer un bien immobilier.

 

Définition de loi Pinel Lille

Lors de l’installation à Lille, une réduction d’impôt sur le revenu peut être accordée grâce à la loi Pinel, pour permettre aux particuliers d’investir dans l’immobilier. Mise en vigueur en septembre 2014 (pour remplacer le dispositif Duflot), le dispositif Pinel a été créé sous l’initiative de Sylvia Pinel, ministre du logement.

La loi Pinel est l’un des dispositifs de défiscalisation mis en place pour améliorer le marché immobilier français. Elle soutient l’acquisition d’immobilier neuf et dans de rares cas, elle s’applique à l’immobilier ancien. La loi Pinel propose aux acheteurs concernés une réduction d’impôt allant jusqu’à 63 000 euros, soit environ 21 % du montant de l’investissement, pour une durée déterminée. Pour être plus précis, la réduction d’impôt varie en fonction de la durée de location : pour une location de 6 ans, la réduction est de 12 % du prix du bien, pour 9 ans, elle est à 18 % et pour 12 ans, la réduction d’impôt est de 21 %.

L'avantage principal de ce dispositif réside dans le fait que le particulier peut devenir propriétaire même en ayant aucun apport. Il peut également louer son bien immobilier à un membre de la famille.

 

Le marché immobilier de Lille

A Lille, le marché immobilier se porte bien, notamment dans le centre-ville, près des facultés et des campus étudiants. Le centre, le Vieux Lille et Lille Sud, sont des secteurs relativement prisés, où les prix à l'achat sont les plus onéreux. Ils sont généralement compris entre 2880 € et plus de 3440 € le mètre carré.

Pour des biens plus abordables, vous pouvez vous rendre dans les quartiers de Mont a Camp - Marais, Lille Nord ou encore dans le secteur Bois Blanc. Dans ces quartiers, les prix à la vente varie de 1870 € à 2 640€ le mètre carré, que ce soit pour un appartement ou une maison.

 

Investir en loi Pinel Lille, les conditions pour en bénéficier

La réduction d’impôt se présente très avantageuse pour tous particuliers qui s’investissent dans un bien immobilier neuf. Cependant, de nombreuses conditions sont requises. La vente s’effectue entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016. La valeur de bien neuf ne doit en aucun cas dépasser 300 000 euros. Le logement répond aux exigences de performances énergétiques BBC 2005 ou RT 2012. Le particulier obtient les clés dans les 30 mois qui suivent l’ouverture des travaux (DOC). Suite à cela, le propriétaire se doit de trouver un locataire dans les 12 mois qui y suivent. La durée minimale de location est de 6 ans et le locataire ne doit pas dépasser le plafond de loyer et de ressources confirmés par la loi Pinel, concernant la ville de Lille, en fonction du logement. Le dispositif Pinel ne doit pas être associé à d’autres dispositifs de défiscalisation.


Si vous êtes intéressés par d'autres villes, Lyon est Paris sont également très intéressantes grâce à la loi Pinel.

 

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