N°1 de la défiscalisation immobilière

Défiscalisation Pinel à Lyon

La loi Pinel dans la belle région lyonnaise

La ville de Lyon se place dans le top 3 des villes les plus peuplées de France et ce n'est pas un hasard. La région lyonnaise regorge de richesses, de ruelles et de paysages magnifiques. L'architecture lyonnaise est également très atypique, elle regroupe des façades colorées, faisant penser à certaines villes d'Italie, et d'autres bâtiments dans un style plus haussmannien, totalement différents.

Investir et habiter à Lyon, dans cette ancienne capitale des Gaules, c'est profiter d'un cadre de vie agréable et du beau temps. Sur le plan économique, la ville de Lyon compte de nombreuses PME et startups, notamment grâce à ses compétences et son savoir-faire en biotechnologie et dans le domaine pharmaceutique. Chaque année de nouveaux entrepreneurs et familles rejoignent la région pour profiter de tous ses bienfaits. 

 

Pinel lyon

 

Définition de la loi Pinel Lyon

La loi Pinel Lyon est un dispositif de défiscalisation mis en place par Sylvia Pinel en 2014 et actif jusqu'à fin 2017. Le dispositif permet de relancer le marché immobilier français, en offrant aux contribuables qui le souhaitent, la possibilité d'investir dans un bien neuf tout en bénéficiant d'une réduction d'impôt de 63 000 € maximum.

Le particulier souhaitant profiter de la loi Pinel, doit investir dans un logement neuf, et le louer pendant 6, 9 ou 12 ans. La durée de la réduction d'impôt sera proportionnelle, à savoir 12, 18 ou 21% du montant total de l'investissement.

 

Investir à Lyon grâce à la loi Pinel

Ces dernières années, Lyon a enregistré l'une des plus forte progression démographique (avec Marseille) en France. Afin d'accueillir toujours plus d'habitants, la ville développe de nombreux projets urbains dans ses neufs arrondissements. De plus, depuis le 1er Octobre 2015, Lyon est passée de zone B1 à A, ce qui assure aux futurs propriétaires, de meilleurs revenus locatifs.

Pour les étudiants, les familles et les jeunes couples, Lyon est idéale. De la célèbre fête des lumières en passant par le musée des beaux arts, le musée des Confluences, les promenades dans le Vieux Lyon ou encore les balades à vélo, les évènements et activités ne manquent pas.

A Lyon, le prix moyen pour un appartement est de 3 579 € le mètre carré. Pour une maison, il faut compter 3 680 € le mètre carré en moyenne. Les quartiers les plus prisés sont ceux situés dans le le 1er et 4eme arrondissements. De manière générale, le marché immobilier à Lyon demeure dynamique quelque soit l'arrondissement

 

Les conditions à respecter pour profiter de la loi Pinel Lyon

Pour bénéficier du dispositif Pinel il est nécessaire de remplir quelques conditions :

  • Comme préciser plus haut, le bien acheté doit être neuf
  • La valeur du logement doit être inférieure à 300 000 € (plafond Pinel)
  • Le bien doit entré dans la catégorie développement durable et porter une des deux mentions : BBC 2005 ou RT 2012
  • Le bien doit être construit en 30 mois dès la déclaration d'ouverture du chantier
  • Le logement doit être loué non meublé, en tant que résidence principale
  • La location doit se faire dans l'année qui suit la fin des constructions

 

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