N°1 de la défiscalisation immobilière

Défiscalisation Pinel à Rennes

Découvrir la ville de Rennes

La ville de Rennes compte aujourd’hui plus de 205 000 habitants qui s’intègrent dans une communauté d’agglomérations comptant au total 426 502 habitants.

Profitant d’un excellent tissu économique et d’une localisation en plein cœur de la Bretagne, la ville bénéficie d’un développement constant, tant au niveau démographique, que touristique ou culturel.

Depuis plusieurs années, Rennes fait partie des villes où le domaine de l’emploi est le plus développé, le plus dynamique. Même si, pour le moment, la ville n’a pas réussi à s’imposer en tant que « grande cité française et européenne », elle a été élue la ville la plus agréable de France et séduit chaque année de nouveaux habitants.

 

pinel rennes

 

Qu’est-ce que la loi Pinel Rennes

La loi Pinel fait partie d’un des dispositifs de défiscalisation créé par l’Etat pour promouvoir le marché immobilier français et accroitre les investissements immobiliers. Cette loi a été créé par Sylvia Pinel en 2014 et est aujourd’hui prolongée jusqu’en Décembre 2017.

Contrairement à la loi Malraux ou la loi Monuments historiques, la loi Pinel est spécifiquement liée à l’immobilier neuf, bien que, dans de rares cas, celle-ci s’application à l’ancien.

Si vous souhaitez investir en loi Pinel, la ville de Rennes est parfaite. Elle a été élue « ville la plus durable de France », son taux de chômage est bas, les transports en commun y sont bien développés et 1/3 de sa population sont des étudiants.

 

Investir à Rennes grâce à la loi Pinel

Concernant l’immobilier, la ville dispose de solides atouts. Preuve de son attractivité, elle a gagné 80 000 nouveaux habitants en 20 ans.

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Rennes, vous pouvez bénéficier de 63 000€ maximum de réduction d’impôts grâce à la loi Pinel.

A Rennes, les prix de l’immobilier sont compris entre 1 523 € et 3 093 € pour les appartements. Pour les maisons, comptez plutôt entre 2 854 € et 3 617 €. Si vous souhaitez investir dans un quartier prisé, vous avez le choix entre Atalante Beaulieu, le centre de Rennes ou encore Cleunay – Arsenal Redon. Pour des prix plus abordables, vous pouvez vous rendre dans les quartiers Francisco – Vern – Poterie, le Sud de la Gare ou encore Bréquigny.

 

Les conditions à respecter pour bénéficier de la loi Pinel Rennes

Pour pouvoir investir dans l’immobilier à Rennes tout en profitant de la loi Malraux, quelques conditions doivent être respectées :

  • Le bien ne doit pas dépassé 300 000 euros
  • Il doit porter une mention liée au développement durable BBC 2005 ou encore RT 2012
  • Le contribuable s’engage à louer le bien dans l’année qui suit la remise des clés
  • Les clés lui seront remises dans les 30 mois qui suivent le début des travaux.

 

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