N°1 de la défiscalisation immobilière

Défiscalisation Pinel à Toulouse

Pinel à Toulouse, la ville rose

La ville rose est aujourd’hui la 4ème ville la plus peuplée de France avec plus de 450 000 habitants. Caractérisée par une architecture faisant référence au Midi de la France, son surnom est issu de la couleur des matériaux utilisés lors des constructions : la couleur de la terre cuite, de la brique rouge.

Investir dans une ville comme Toulouse qui bénéficie de nombreux avantages tels que les projets urbains Oncopole, Cartoucherie, la ligne TGV vous assure un investissement gagnant et serein sur le moyen et long terme. De par ses nombreux projets, la ville se développe très rapidement et de nouveaux habitants s’installent chaque année.

 

pinel toulouse

 

Qu’est-ce que la loi Pinel Toulouse ?

La loi Pinel a été instaurée en 2014 par Sylvia Pinel, ministre du logement. Ce dispositif de défiscalisation immobilière permet aux particuliers réalisant un investissement locatif dans un logement neuf, de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 €.

Pour profiter de la loi Pinel Toulouse, il est primordial d’investir dans un bien neuf, ayant pour vocation à être loué pour 6, 9 ou 12 ans. Selon la durée de la location, la réduction d’impôt sera de 12, 18 ou 21%.

 

Investir en loi Pinel Toulouse

Investir à Toulouse en loi Pinel, c’est d’abord bénéficier d’un climat et d’un cadre de vie agréables, dans un contexte économique dynamique et en pleine évolution. Autant pour les étudiants que pour les jeunes actifs et les parents, la ville attire par sa douceur de vivre sa démographie.

A Toulouse, les prix de l’immobilier varient entre 1500 € et 3545 € le mètre carré pour un appartement, et de 1724 € à 3544 € pour une maison. Les logements les plus prisés se trouvent dans les quartiers Amidonniers - Caffarelli, Les Chalets-  Saint Aubin - Saint Etienne ou encore Saint Michel - Le Busca – Empalot - Saint Agne. Bien entendu, qui dit quartiers prisés, dit prix élevés.

Pour des prix plus abordables, vous pouvez vous diriger vers Saint Cryprien, Purpan – Saint Martin du Touch ou encore Croix Daurade – Borderouge. Dans ces quartiers, les prix sont plus accessibles et ne dépassent jamais les 2100 euros le mètre carré. 

 

Quelles sont les conditions d’un tel investissement à Toulouse ?

Les particuliers souhaitant investir en loi Pinel Toulouse, doivent remplir certaines conditions :

  • Le bien choisi doit avoir une valeur inférieure à 300 000 €, au-delà il est possible d’acquérir le bien, mais la réduction en loi Pinel sera calculée sur le plafond des 300 000 €.
  • La mention « RT2012 » ou « Label BBC 2015 » est recommandée
  • Durant les 30 mois suivant le début des travaux, l’acquéreur sera en possession des clés et devra s’engager à louer le logement sous 12 mois, dès la remise des clés.
  • Le bien devra être loué non meublé, pour 6, 9 ou 12 ans

 

Si vous souhaitez investir dans d’autres villes comme Marseille, Bordeaux ou Paris, la loi Pinel est aussi très avantageuse.

 

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