N°1 de la défiscalisation immobilière

Immobilier neuf : faut-il investir à Toulouse ?

Cette année encore Toulouse est élue 1ère ville de France où investir*. Un fort potentiel locatif, une démographie impressionnante, une compétitivité hors pairs, ... Pourquoi la ville Rose constitue une cible de choix pour les investisseurs ? Faut-il investir dans l’immobilier neuf à Toulouse ?

 

immobilier neuf toulouse

 

Toulouse cible de choix pour les investisseurs en immobilier neuf 

4ème ville de France en termes d’habitants et d’étudiants, elle séduit les employeurs, les salariés, les étudiants mais aussi les investisseurs. Très prisée pour sa qualité de vie, elle a été élue à plusieurs reprises 1ère ville la plus attractive de France ou encore 1ère ville la plus attractive pour l’investissement locatif.

C’est également la ville de France avec la plus forte croissance démographique : le grand Toulouse accueille 36 500 nouveaux habitants chaque année en moyenne garantissant ainsi un fort potentiel locatif à la ville. Et avec une multitude de grands projets immobiliers et d’aménagement (éco-quartier à la Cartoucherie, réaménagement du centre-ville notamment des Allées Jean Jaurès et de la Rue Bayard, création de la 3ème ligne de métro toulousain…), Toulouse est une des rares villes de France à entreprendre des actions de modernisation de cette envergure.

Très compétitive sur le marché de l’immobilier neuf, la Ville rose parvient à maintenir des prix abordables : 3 241 €/m² contre 3 454 €/m² pour Bordeaux, 3 893 €/m² pour Marseille, et 3 726 €/m² pour Montpellier.

Abritant de nombreux pôles d’activités et bassins d’emplois importants (Airbus Blagnac, Aéroconstellation, Oncopole…), Toulouse est une ville dynamique créatrice d’emploi avec 28 000 postes ouverts entre 2009 et 2014 soit une augmentation de 6,8%.**

Il fait bon vivre mais également investir dans l’immobilier neuf  à Toulouse. Ville vivante en plein essor, elle distance largement ses concurrentes et offre de beaux rendements aux investisseurs en loi Pinel.

 

La loi Pinel : explications

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière permettant une réduction d’impôts sur le revenu aux acquéreurs d’un bien immobilier neuf destiné à la location pour une durée de 6, 9 ou 12 ans, sous condition de ressources.

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(*) étude explorimmo.com

(**) étude Apec

 

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