N°1 de la défiscalisation immobilière

Pinel à Chatillon

Ce programme de défiscalisation immobilière Pinel, situé près de Paris, a retenu toute notre attention pour les raisons suivantes :

Notation 2 Defiscalisation immobier

 

Défiscalisation Pinel : la ville de Chatillon (92)


Située à quelques kilomètres de la capitale, la ville de Châtillon est en pleine métamorphose urbaine. Aujourd'hui, la commune est l'une des plus attractives du Sud-Ouest parisien.

Pinel Chatillon Premieres Loges

La beauté et la qualité architecturale des nouvelles constructions embellissent la vie des résidents. L'arrivée de la ligne de Tramway et autres installations récentes permettent de simplifier la vie des habitants de Châtillon.

La commune abrite également de nombreux autres atouts : un tissu économique dynamique et en plein développement, le vieux bourg et son charme dévastateur, de grands et superbes parcs propices aux moments de détente, etc.

Pinel Chatillon Premieres Loges 2

Enfin, l'atout majeur de Châtillon reste son niveau de sécurité très élevé. Cet avantage est important pour les habitants, il fait de cette commune une ville très appréciée pour son calme et sa tranquillité.

Rappel de la loi de défiscalisation Pinel


Mariane Defiscalisation immobilierDepuis le 1er septembre 2014, ce dispositif de défiscalisation immobilière Pinel permet aux acquéreurs de profiter d’un abattement fiscal de 12 % ou de 18 % du prix de revient de la location, s’ils s’engagent à louer le logement sur 6 ou 9 ans respectivement.

L'acquéreur a également la possibilité de prolonger le bail par tranche de 3 ans (jusqu’à 12 ans). Il obtient alors une réduction fiscale additionnelle, portant l’abattement à 21 % pour une durée de location totale de 12 ans.

 

Descriptif du programme immobilier


Le programme immobilier se situe au coeur de Châtillon, situé au pied du tramway T6, à proximité des écoles, des commerces, du parc des Sarments et à 200 mètres de la mairie.

Certains d'entre vous profiteront de vues dégagées depuis les terrasses du dernier étage. Une nouvelle adresse pour investir ou y habiter au quotidien et tout avoir à portée de main !

La résidence à l'architecture élégante et raffinée, dispose de près de 95 logements neufs, du studio au 5 pièces avec duplex, en R+6 avec ascenseur. Ils se prolongent pour la plupart de balcon, terrasse ou jardin.

Elle comporte également 178 places de parking sur deux niveaux de sous sol. Au rez-de-chaussée, se trouvent 7 commerces. Ce programme immobilier propose aussi un espace clos composé de jardins et d'espaces paysagers.

Pinel Chatillon Premieres Loges 3

Cet investissement immobilier offre une grande diversité d’intérieurs selon le style de vie de chacun : du studio au 5 pièces duplex, les appartements de l’immeuble Rotonde disposent d’un balcon, d’un jardin ou d’un bow-window à partir du 3 pièces. De quoi trouver chaussure à son pied pour votre défiscalisation immobilière.

Pinel Chatillon Premieres Loges 4

Côté jardin, les séjours situés en rez-de-chaussée ouvrent sur une jolie terrasse arborée prolongée d’un jardin privatif.

En coeur d’îlot s’organisent 6 appartements de 3 et 4 pièces sur jardin à la façon de petites maisons, de plain-pied ou en duplex.

 

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Quelques chiffres sur ce programme immobilier


  • Dispositif : Pinel
  • Nombre de logements : 95
  • Distance des transports : 
  • Rendement Pinel : 4,50% à 5,50%
  • Zone Pinel : A bis
  • Prix : de 194.000 € à 932.000 €

 

Les 3 atouts de cette opération de défiscalisation immobilière


  • Véritable investissement patrimonial
  • Proximité des transports et de Paris
  • Promoteur de renom et de qualité

 

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