N°1 de la défiscalisation immobilière

Défiscalisation Pinel à Puteaux

Ce programme de défiscalisation immobiliere Pinel, situé près de Paris, a retenu toute notre attention pour les raisons suivantes :

Notation 2 Defiscalisation immobier

Défiscalisation Pinel : la ville de Puteaux (92)


À l’Ouest de Paris, Puteaux rayonne depuis que La Défense, premier centre d’affaires européen, s’y est implantée. Les grandes entreprises et leurs majestueuses tours de verre ainsi que la célèbre Grande Arche ont donné un visage résolument moderne à la ville.

Défiscalisation Pinel Puteaux Pastourelles

Si dynamique, Puteaux surprend pourtant par des airs insoupçonnés de petit village. En cœur de ville, sous le clocher de l’église du XVIe siècle, les rues pavées s’animent de petits commerces.

Cette ville, si proche de la capitale, offre un cadre de vie authentique pour un investissement immobilier en loi pinel. Puteaux se caractérise par l’importance et la qualité de ses parcs et jardins.

Le long de la rive gauche de la Seine, la ville profite d’un agréable environnement verdoyant. L’île de Puteaux, avec le Parc Lebaudy et sa roseraie, est incontournable pour la grande variété de ses plantations et de ses équipements sportifs.

Défiscalisation Pinel Puteaux Pastourelles 2

Ville attachante, dominant les péniches qui longent tranquillement ses rives, Puteaux a changé de dimension lorsque fut érigé, dans le prolongement des Champs-Élysées, le premier centre d’affaires européen : La Défense. Riche d’une telle aubaine, c’est toute la ville qui s’embellit depuis.

Les jardins, les crèches, les lieux culturels et sportifs se sont multipliés, comme en témoignent le conservatoire, Le Naturoscope, les médiathèques ou encore le Parc Lebaudy situé sur l’Île de Puteaux. Ainsi, à l’écart des gratte-ciel étincelants, le centre-ville et les quartiers résidentiels se sont développés dans une parfaite harmonie. Habiter Puteaux, c’est une chance et l’assurance d’une grande qualité de vie.

 

Rappel de la loi de défiscalisation Pinel


Mariane Defiscalisation immobilierDepuis le 1er septembre 2014, ce dispositif de défiscalisation immobilière Pinel permet aux acquéreurs de bénéficier d’un abattement fiscal de 12 % ou de 18 % du prix de revient de la location, s’ils s’engagent à louer le logement sur 6 ou 9 ans respectivement.

Le propriétaire-bailleur a également la possibilité de prolonger le bail par tranche de 3 ans (jusqu’à 12 ans). Il obtient alors une réduction fiscale additionnelle, portant l’abattement à 21 % pour une durée de location totale de 12 ans.

 

Descriptif du programme immobilier


De l’immeuble Rotonde, élevé sur 7 étages, aux 3 jolies maisons en fond de parcelle, en passant par le petit immeuble de deux étages au centre, ce programme Pinel déploit une diversité d’offres dans une cohabitation harmo­nieuse : appartements de plain-pied ou en duplex, maisons, terrasses, balcons ou jardins privatifs… une variété d’espaces dans laquelle chacun peut s’approprier l’intérieur qui lui ressemble.

Défiscalisation Pinel Puteaux Pastourelles 3

Ce programme immobilier offre une grande diversité d’intérieurs selon le style de vie de chacun : du studio au 5 pièces duplex, les 45 appartements de l’immeuble Rotonde disposent d’un balcon, d’un jardin ou d’un bow-window à partir du 3 pièces.

Défiscalisation Pinel Puteaux Pastourelles 4

Côté jardin, les séjours situés en rez-de-chaussée ouvrent sur une jolie terrasse arborée prolongée d’un jardin privatif. En coeur d’îlot s’organisent 6 appartements de 3 et 4 pièces sur jardin à la façon de petites maisons, de plainpied ou en duplex.

 

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Quelques chiffres sur ce programme


  • Dispositif : Pinel
  • Nombre de logements : 60
  • Rendement Pinel : 3,50 à 4,50%
  • Zone Pinel : A bis
  • Prix : de 198.000 € à 821.000 €

 

Les 3 atouts du programme


  • Véritable investissement patrimonial
  • Proximité des transports et de La Défense
  • Promoteur de renom et de qualité

 

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