N°1 de la défiscalisation immobilière

Défiscalisation Pinel à Strasbourg

Vivre à Strasbourg

Capitale européenne, Strasbourg se place 7ème dans le classement des villes françaises. En dehors de son marché de Noël, si la ville de Strasbourg est connue, c'est surtout car elle abrite de multiples institutions européennes et internationales comme la Cour européenne des droits de l'homme, le Parlement européen ou encore le Conseil de l'Europe.

Aujourd'hui, la commune compte plus de 765 000 habitants dans sa partie française et est particulièrement marquée par une architecture atypique. Son centre-ville (dont la cathédrale Notre-Dame de Strasbourg et le quartier Petite France) est entièrement inscrit au patrimoine mondial de l'humanité (UNESCO).

Symbole de la réconciliation franco-allemande et capitale de l'Alsace, la ville regorge de musées qui font d'elle une ville particulièrement intéressante.

 

pinel strasboug

 

Définition loi Pinel Strasbourg

La Loi Pinel est l'un des nombreux dispositifs de défiscalisation mis en place par l'état pour relancer le marché immobilier français. Celui-ci a été créé en 2014 par Sylvia Pinel, ministre du logement. Il est spécifique à l'immobilier neuf, même si dans certains cas il peut s'appliquer à l'immobilier ancien.

Cette loi, prolongée jusqu'à fin 2017, offre aux acquéreurs de biens neufs, une réduction d'impôt jusqu'à 63 000 € maximum pour un plafond de 300 000 €. Le principe est simple : le contribuable français achète un bien neuf, sur plan ou bâti et doit le louer non meublé pendant une durée déterminée de 6, 9 ou 12 ans. Ainsi, la durée de réduction d'impôt sera proportionnelle : 12, 18 ou 21%.

 

Investir à Strasboug grâce à la loi Pinel

La ville de Strasbourg n'est pas spécialement une ville étudiante et pourtant 25% des acquéreurs et 46% des habitants ont moins de 30 ans. Investir à Strasbourg, c'est investir dans une ville européenne dynamique et en pleine évolution.

Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier en loi Pinel à Strasbourg, il faut compter entre 1631 € et 3094 € pour un appartement et entre 1964 € et 2636 € pour une maison. Les secteurs de Poincare Est, Petite France et Robertsau Centre sont les plus prisés, mais les plus onéreux. Pour trouver des biens immobiliers plus accessibles, dirigez-vous dans les quartiers Montagne Verte - Centre Ouest ou encore Koenigshoffen Ouest - Centre Est.

 

Quelles conditions pour bénéficier de la loi Pinel Strasbourg

Pour acheter un bien neuf et profiter de la loi Pinel Strasbourg, des conditions doivent être respectées :

  • Il est recommandé d'acheter un bien dont la valeur ne dépasse pas 300 000 €
  • Une mention développement durable BBC 2005 ou RT 2012 est appréciée
  • Le contribuable récupérera les clés dans les 30 mois suivant le début des travaux
  • Le propriétaire devra trouver un locataire dans les 12 mois qui suivent la récupération des clés

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter un professionnel.

 

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