N°1 de la défiscalisation immobilière

Défiscalisation Nue-Propriété à Levallois

 

Ce programme de défiscalisation immobilière en nue-propriété, situé à Levallois près de Paris, a retenu toute notre attention pour les raisons suivantes :

Notation 3 Programme Immobilier

 

Lieu de l'investissement : Levallois-Perret


Bordée par la Seine, limitrophe de Neuilly-sur-Seine et de Paris, Levallois-Perret est une commune qui bénéficie d'atouts indéniables. C'est aujourd'hui l'un des meilleurs emplacements pour une opération immobilière.

Ainsi, la ville de Levallois profite d'un centre ville animé, des marchés conviviaux, plus de 43 hectares d'espaces verts, de belles promenades le long des berges de Seine, une large gamme d'infrastructures scolaires, sportives et culturelles, une offre de transports en commun efficace avec 3 stations de métro, une gare SNCF et de nombreuses lignes de bus.

Emplacement programme immoblier le central

Les nombreuses entreprises internationales qui ont choisi Levallois-Perret pour y installer leur siège social apprécient sa proximité du triangle d’or et les familles optent pour la tranquillité d’une adresse recherchée.

Richement dotée d’équipements culturels et sportifs, Levallois-Perret propose de nombreuses activités de loisirs : le conservatoire et la salle de concerts Maurice Ravel, le théâtre et, au beau milieu de la ville, le parc de la Planchette et ses arbres centenaires.

 

Les avantages immobiliers de la nue propriété


Mariane Defiscalisation immobilierIci l’investisseur acquiert la nue-propriété d’un bien immobilier de qualité avec un abattement important sur le prix. L’usufruit est acquis simultanément pour par un bailleur social ou institutionnel qui assure la gestion locative et prend en charge l’entretien du bien, les travaux et les taxes.

Réaliser un investissement en nue propriété permet d'éliminer tous les soucis de gestion habituels. Par ailleurs, acheter la nue-propriété permet à des particuliers de réduire considérablement leurs revenus fonciers grâce au financement par emprunt de la nue propriété et imputation sur des revenus fonciers existants.

La nue propriété est un excellent moyen de se construire du patrimoine immobilier sans pression fiscale.

Enfin, un achat en nue propriété sort de l'ISF, en cas d'acquisition par apport personnel.

 

Descriptif du programme immobilier


Ce programme de défiscalisation immobilière a retenu toute notre attention du fait de son emplacement privilégié, de la qualité du promoteur et du prix attractif du programme immobilier.

Le programme immobilier possède une situation idéale, en plein centre ville. Il bénéficie de nombreux services de proximité accessibles à pied : les commerces tels que le célèbre centre commercial So Ouest (5 min), ainsi que de nombreux parcs et des infrastructures culturelles et sportives comme le square Edithde-Villepin (4 min) ou encore le complexe sportif Louison Bodet (12 min).

Nue propriete levallois 3

Autres atouts, les bords de Seine sont à 5 minutes à vélo et le centre de Paris à moins d’une demi-heure en métro. Facile d’accès par les transports en commun, la résidence profite notamment du métro ligne 3 (Arrêt Anatole France) à 600 m ainsi que de nombreux bus à moins de 200 m.

L’architecture contemporaine séduit par sa prestance et son élégance. Tout en créant une belle continuité aux tons clairs et aux balcons alignés, les deux bâtiments affirment chacun leur personnalité. L’un par ses arrondis et ses ruptures de rythme et de formes, l’autre par ses lignes droites et ses bow windows venant encadrer les balcons extérieurs.

Nue propriete levallois

Charmante réalisation au style bourgeois et intemporel, ce programme immobilier s’élève avec finesse au cœur de ce quartier résidentiel et citadin. Multipliant les détails raffinés, elle est couronnée par une toiture à la Mansart, sertie de lucarnes et frontons de caractère, accueillant des balcons.

Jouant sur les matières, les façades mettent en valeur les briquettes, le métal des serrureries…

 

Pourquoi faire appel à notre expertise immobilière ?


Optimus Patrimoine Defiscalisation Immobiliere

En passant par notre intermédiaire pour votre défiscalisation immobilière, à un prix promoteur, vous bénéficiez en plus des avantages suivants :

  • Validation fiscale de votre projet de défiscalisation immobilière
  • Sélection des meilleurs programmes immobiliers en toute indépendance
  • Gracieusement, nous fournissons des simulations de trésorerie détaillées
  • Aide à la déclaration fiscale ultérieure
  • Financement et assurance emprunteur à prix réduits, car nous avons un pouvoir de négociation important avec les banques

 

Quelques chiffres sur ce programme immobilier


  • Dispositif fiscal : Nue-Propriété
  • Nombre de logements : 48
  • Prix de la Nue-Propriété : de 143.000 € à 487.000 €

 

Les 3 atouts du programme


  • Investissement patrimonial
  • Proche des transports
  • Investissement immobilier proche de Paris

Recevoir une information détaillée

Nom

Code Postal

Téléphone

Prénom

Mail


Mentions légales